Development
Профессиональное управление инвестиционно-строительными проектами: от анализа земельного участка и разработки концепции до реализации готового объекта и извлечения прибыли.
Девелопмент с Rauza — это возможность для инвесторов и собственников земли превратить пассивные активы в высокодоходную недвижимость. Мы берем на себя роль экспертного партнера, который минимизирует риски на каждом этапе девелоперского цикла и обеспечивает максимальный возврат инвестиций (ROI).
В отличие от консалтинговых агентств, мы понимаем стройку изнутри. Наши расчеты базируются на реальном опыте реализации сотен объектов.
Мы знаем специфику регионального законодательства и процедур, что позволяет сократить сроки подготовки документации на несколько месяцев.
Мы ориентированы на создание ликвидных активов, которые сохраняют и преумножают свою стоимость в долгосрочной перспективе.
подход
Вам не нужно искать отдельных консультантов, юристов и подрядчиков. Мы обеспечиваем управление в режиме «единого окна».
Занимаемся поиском и подбором перспективных земельных участков.
Осуществляем аудит территории, изменение целевого назначения земли, получение архитектурно-планировочного задания (АПЗ) и всех необходимых технических условий.
Мы решаем все вопросы взаимодействия с государственными органами.
Создаем продукт, который будет востребован рынком.
Проводим анализ наилучшего использования участка (Best Use), определяем формат объекта (жилой, коммерческий, промышленный) и разрабатываем финансовую модель проекта с прогнозом доходности.
Выступаем в роли технического заказчика.
Мы координируем работу архитекторов, инженеров и строительных бригад.
Благодаря собственным компетенциям в проектировании и СМР, мы исключаем раздувание бюджета и гарантируем соблюдение сроков ввода объекта в эксплуатацию.
Обеспечиваем прозрачное управление бюджетом проекта.
Помогаем в структурировании сделок, привлечении проектного финансирования от банков или поиске соинвесторов.
Мы следим за тем, чтобы каждая вложенная единица капитала работала на итоговый результат.
Разрабатываем стратегию продаж или сдачи площадей в аренду.
Формируем пул качественных арендаторов или резидентов.
Сопровождаем проект до момента полной реализации или передачи в надежное сервисное управление.